使您可以將所有繼承過程交給專家處理,您只須單一面對我們事務所,不須面對國稅局、稅捐處、法院、地方稅務局、地政機關、公所的官方說法與流程。
因此對於那些忙碌,沒有時間、不在國內或不知道該怎麼辦的人來說,它是理想的選擇。
繼承全權委託服務
對於不熟悉繼承繼承手續的人,他們不知道辦理繼承必要的程序和資料的蒐集方法,常常會延誤時機甚至被罰款。
如果您委託冠亨代書,我們將處理所有必要的繼承程序,因此不會花費你很多時間和精力。我們將根據客戶的情況採取適當的程序,並確保將繼承的財產交付給繼承人。
因為我們與法院、國稅局、地政局、稅捐處、市公所和其他專業人員長期合作,因此我們可以執行一站式,順利的程序,包括申報遺產稅、繼承登記、查欠、繳稅、登記。
諮詢是免費的。
推薦給這樣的人
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那些不知道該怎麼辦的人。
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人在國外或即將出國,無法留在國內處理繼承手續的人。
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不知道是否有方法可以節省遺產稅的人。
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那些忙碌而負擔不起許多繼承繁雜手續的人
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自己嘗試了一段時間,但發現現在自己也難繼續辦理下去的人。
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有很多繼承人的案件。
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那些繼承人不熟悉或感情不太好的人
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那些太老而無法執行繼承手續的人
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那些想出售房地產並將其分割為現金的人
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那些擁有多種繼承財產的人
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那些需要繳交遺產稅的人,或者那些不確定是否必要交的人
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那些想要專家將整個事情全都投入並準確做到的人
繼承往往給死者家屬帶來沉重負擔,因為有必要在有限的時間內進行規定的程序。
通過將遺產整理工作外包給我們的事務所,您可以節省時間和精力,並順利進行。
委託整個繼承過程的服務流程
繼承的一般流程如下。程序所需的時間和天數將視情況而定,例如死者的財產狀況和繼承人的數量。
1.免費諮詢/報價服務
第一次諮詢是免費的。我們將與您協商並為您提供報價,因此請在考慮您的要求之前進行檢查。
2.簽訂遺產繼承服務合約
與我們代書事務所簽訂遺產繼承委託合約。
3.收集必要的文件,例如戶籍和繼承財產的確認
我們的事務所將進行調查,收集必要的文件,例如戶口資料,銀行財產、股票投資、基金、保險並確認繼承財產的整體情況。
4.繼承人的確認,繼承系統表的創建,財產清單的創建
根據我們的調查,我們將確定繼承人並製作一個繼承系統表。
此外,列出繼承的先後順序、分配比例。
5.遺產分割討論
所有繼承人都將討論遺產的劃分,並決定誰將繼承遺產以及如何繼承遺產。
在做出決定時,我們的事務所將以公平和中立的立場為您提供協助。
6.簽署/蓋章遺產協議
討論結束後,將要求您我們辦公室準備的遺產分割協議在簽名並蓋章。
7.姓名變更/銷戶、繳交遺產稅等其他手續
在我們的代書事務所,我們能夠處理所有繼承繼承財產的程序。(房地產名稱更改,存款/儲蓄和證券名稱更改/取消以及其他程序),我們將根據遺產分配協議書內容進行分配遺產。
8.檢查資料正確性、支付服務費
我們的辦公室將出示案件辦理結果,因此請據此結清手續費。
那些需要提交遺產稅的人將被要求在繼承發生後的6個月內繳納遺產稅。
客戶應準備的文件、做的事
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準備文件,身分證等證件,印章、授權書(預約見面時會告知您應該攜帶什麼作為準備文件)
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提供印鑑證明書:我們將通知您需要的張數。
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法院公證授權書:僅在委任銀行分割遺產、繼承人不在國內才會需要。
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確認分配方式後,簽署/蓋章遺產分配協議書。
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遺產稅的支付:僅在符合徵收遺產稅條件的情況下才會收取。
整個繼承程序服務是一站式服務,可以最大程度地減少客戶所需的工作和程序,並減少時間和精力的負擔。
如果您正在考慮,請隨時與我們聯繫,因為第一次諮詢是免費的。
電話:(02) 2503-3377
賴小姐(由專人為您服務)
landagent1688@gmail.com
遺產放著不辦,15年後就不是你的了
很多人覺得繼承不急,房子又不會長腳跑掉。結果呢?不動產超過15年沒辦繼承登記,政府有權列冊標售。銀行存款更慘,10年沒人領就自動歸國庫。你以為留給後代的財產,最後一毛都拿不到。
我看過太多這種案子了。當初覺得不急的人,等到想處理的時候才發現產權已經被管理了,那時候要花的力氣跟錢,是早辦的好幾倍。
遺產稅申報漏一筆,國稅局罰你原來稅額的兩倍
遺產稅不是你自己算一算就好。少報一塊地、漏列一筆存款、忘了兩年內的贈與要併入計算,國稅局查到就是罰,罰款是漏報稅額的一到兩倍。罰完還是要把原來的稅補繳,等於花了三倍的錢。
很多人不知道遺產的範圍有多大。不只是房子和銀行存款,保險、股票、生前兩年內送出去的東西,通通要算進來。你以為沒什麼遺產?國稅局可不這樣認為。
繼承人喬不攏,房子就卡死在那裡長蜘蛛網
兄弟姊妹三四個,每個人想法不一樣。大的要賣、小的要住、中間的想出租。只要有一個人不同意、不蓋章,整筆遺產就動不了。卡個兩三年,房子沒人維護開始漏水,地價稅照繳,大家都在虧。
這種事情我們處理過不知道多少次了。分割協議書怎麼寫,讓每個人覺得公平,不用鬧到法院也能把事情辦好。重點是快,拖越久變數越多。
人在國外不用飛回來,代書幫你全部辦到好
繼承人散在美國、日本、加拿大?以前要辦繼承,大家得飛回台灣蓋章簽名。現在不用了。透過駐外館處認證授權書,我們可以全程遠端處理,你不需要請假、不需要買機票。
從遺產稅申報到地政過戶登記,一直到新權狀核發,全部遠端搞定。你只要負責簽名寄文件,其他的不用操心。
日據時代的老地契,翻出來可能值一棟房子
有些家族在日據時代就有土地登記,經過三四代人都沒去處理。這些地契上的土地到現在還是合法的,只要辦理繼承就能拿到權狀。但因為年代太久,戶籍要追溯到日治時期,繼承人可能有幾十個,一般代書看到就搖頭。
我們辦過大量日據時代的繼承案件。那些別人不敢碰的,才是我們的日常。
遺產稅該怎麼報,你搞得清楚嗎?
配偶扣除額、直系卑親屬扣除額、喪葬費、未償債務⋯⋯哪些可以扣、怎麼扣、扣多少,每一項都有它的規定和眉角。你不懂得主張,國稅局絕對不會主動提醒你。多繳了就是多繳了,事後想拿回來?門都沒有。
稅務申報不是比誰繳得少,是比誰做得精準。該繳的一毛不會少,但不該多繳的,我們也不會讓你白白送出去。
繼承這種事,就是要找做得精準的人
- 完整評估遺產全貌,稅務申報一步到位不被退件。
- 所有文件表格代書處理,你不用自己研究摸索。
- 繼承人之間的分割協議,專業處理不傷感情。
- 地政過戶一路辦到新權狀核發,你只等結果。
- 海外繼承人遠端處理,不用飛回台灣。
- 日據時代繼承、疑難案件,別人搖頭的我們點頭。