冠亨曾辦理美國、日本、澳洲等外國人(無台灣身分證)遺產繼承的經驗，孰悉各地台北、桃園、新竹、台中、高雄、屏東國稅局、稅捐、地政處的認證流程，讓您順利繼承台灣不動產。

在美國日本澳洲出生的華僑身分繼承台灣遺產，需要準備什麼樣的資料?出國很久已經被戶政單位除籍的台灣人，應該怎樣回復身分繼承房屋土地的財產?

讓您免回台灣就可以輕鬆辦理。

美國、日本、加拿大、澳洲俱有豐富的繼承經驗

冠亨代書事務所具備多年辦理海外繼承的豐富經驗，能夠協助不便歸國辦理的繼承人備齊所有的文件，順利一口氣辦理台灣國內的繼承手續，深受海外僑胞的推崇。

就外國人取得土地之限制，需要平等互惠的原則。常見國外的繼承的如美國、日本、加拿大、澳洲等國家都是在平等互惠範圍之內。只要資料備齊，皆能夠順利地繼承台灣的遺產。

電話:(02) 2503-3377 賴小姐(由專人為您服務) landagent1688@gmail.com

冠亨代書分享1則真實案例，出國多年的秦先生未結婚沒有小孩，父母祖父母皆兄弟姊妹皆已離世。在此種情況下，在台的所有遺產將會收歸中華民國所有。其共有人持分的土地或不動產，出售、出租都會成為問題。必須趁早解決。

可找專業有經驗代書事務所

因此協助秦先生量身規劃遺囑內容，由秦先生以「自書遺囑」的方式預立遺囑之後，再由律師事務所處完成遺囑認證事宜。

若自己未來不幸身故，則由遺囑中指定的遺囑執行人，協助申報及繳納遺產稅等稅捐後，再依遺囑內容，分配遺產，並將要交付信託的遺產交付信託。

多數離開台灣多年的海外遊子並不知道如何妥善辦理台灣遺產繼承的內容。為此，冠亨代書為此提供完整海外華僑台灣遺產繼承、遺囑服務，不僅可避免子女爭產，或是隨意揮霍的情況，也能落實先人福澤子孫的心願。

外國人繼承台灣遺產的流程

沒有台灣身分證的外國人，在檢查過與台灣有沒有平等互惠的原則之後。若是能夠辦理台灣的遺產繼承手續，就可以準備文件，開始進行繼承的流程。

- 確認繼承事實之存在。
- 確認合法繼承人身分。確認此外國人為被繼承人之合法繼承人。
- 確認被繼承人無欠稅。(不能欠稅，不然不能過戶)
- 若有分割繼承要求需要全體繼承人同意。
- 確認無誤即辦理遺產繼承。

海外遺產繼承注意事項

跨國法律專業大不同：日本、美國、澳洲，各州各地的遺產繼承法皆不相同，需要準備的認證資料也各異。常常見到撰稿人不熟悉資料格式錯誤，而須死後跑法院認證的烏龍事件發生。

選定代理人：負責辦理死亡證明，除籍資料，繳納稅捐及代理過戶房屋土地的人，建議指定信賴的親友或代書、地政士等專業人士。

洽詢專業代書事務所：國外遺產繼承需量身規劃，且涉及法令甚多，建議洽詢穩健且具專業經驗的代書事務所。

三年之內必須要出售的特殊土地

另外特殊作用的土地如林地、漁地、狩獵地、鹽地、礦地、水源地、要塞軍備區域及領域邊境之土地，則必須要在三年之內出售給本國人。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談或來信e-mail討論，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

電話:(02) 2503-3377 賴小姐(由專人為您服務) landagent1688@gmail.com